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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wuerzburg

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 97332 Volkach

Bebaut mit einem Betriebsgebäude eines Handwerksbetriebes (Gewerbliche Nutzfläche 722,85 qm, Baujahr 1964, fiktives Baujahr 2004) mit Lagerflächen. In Gebäudeteile (A) befinden sich Laden, Büro und Lackierraum. Gebäudeteil (B) dient als Warmlager. In Gebäudeteil (C) befinden sich Personalräume mit WC. Das ehemalige Spänesilo (D) ist zweigeschossig und dient als Kaltlager. Der Gebäudeteil (E) dient als Kaltlager (EG) und beherbergt die Heizungsanlage (im KG). Gebäudeteil (F) ist nicht allseitig geschlossen und dient als Kaltlager bzw. KFZ-Unterstellplatz. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist mit Ausnahme von Gebäudeteil (D) eingeschossig. Lediglich Gebäudeteil (E) ist unterkellert. Das Grundstück bildete in der Vergangenheit eine wirtschaftliche Einheit mit dem Flurstück 16/2. Die aus dieser Zeit stammende Heizungs-/Warmwasseranlage versorgt noch heute beide Grundstücke, wobei sich die Heizungs-/Warmwasseranlage im Keller von (D) befindet. Die Öltanks zur Versorgung der Heizungsanlage befinden sich innerhalb des Gebäudes auf Flurstück 16/2.
Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (Herstellung Ölversorgung für Heizungs-/Warmwasseranlage; Erneuerung Dachdeckung mit Asbestsanierung, Sanierung Abwasserkanäle im Außenbereich und Erneuerung Asphaltierung Hoffläche) sind erforderlich. Das Grundstück wird vom Eigentümer selbst genutzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
352.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
246.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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