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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Waldshut-Tiengen

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 79713 Bad Säckingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit integrierter Garage. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1939 in überwiegend Massivbauweise erstellt, wobei Teile nach vorliegenden Informationen ursprünglich der Ökonomienutzung (Tierhaltung) dienten. Es ist direkt mit dem Nachbargebäude verbunden, mit dem es früher mutmaßlich eine Wohn- und Ökonomieeinheit bildete. Es wurden mehrfach Um-, An- und Ausbauten sowie teilweise Modernisierungen vorgenommen, so dass ein gewichtetes Baujahr angesetzt wird. Das Gebäude besteht aus KG, EG und ausgebautem DG. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 142,91 m². Das Gebäude weist uneinheitlichen Ausstattungsstandard und Instandhaltungszustand auf, was im Durchschnitt über die Einstufung und Klassifizierung berücksichtigt wird, aber dementsprechend auch in Teilbereiche davon abweichen kann. Es ist z.T. Instandhaltung-/Instandsetzungs- sowie Sanierungs-/Modernisierungsbedarf vorhanden. Auf dem Bewertungsgrundstück befinden sich außerdem ein kleinerer Holzschopf sowie eine größere Gartenhütte in Holz- und Massivbauweise mit offenem Kamin. Die Außenanlagen sind grundsätzlich angelegt, weisen aber einen deutlichen Pflegebedarf auf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
370.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
259.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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