Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 52 mit dem dazugehörigem Abstellraum (Dachgeschoss), eine Loggia, ein Speicher sowie den PKW-Stellplatz Nr. 52 in der Tiefgarage. BesichtigungDas Objekt wurde am 19.08.2025 nur von außen besichtigt. Der Zutritt zur Wohnung war nicht möglich, daher erfolgte die Bewertung auf Basis der Bauunterlagen, Pläne, Auskünfte der Hausverwaltung und der äußeren Inaugenscheinnahme vergleichbarer Gebäudeteile.WohnungDas Sondereigentum umfasst ein Ein-Zimmer-Appartement (Nr. 52) mit einer Wohnfläche von etwa 26 m², gelegen im 3. Obergeschoss.Die Wohnung verfügt über einen Raum mit Kochnische, ein innenliegendes Bad, Flur, Abstellraum sowie eine Loggia.Außerdem gehört ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss (Speicher Nr. 52) zum Sondereigentum.Die Grundrissgestaltung ist als zweckmäßig zu bewerten, die Belichtung/Belüftung ausreichend; das Bad ist innenliegend. Der Zustand der Wohnung konnte innen nicht begutachtet werden.GebäudeDas Gebäude wurde etwa 1983 in Massivbauweise errichtet und besteht aus fünf Geschossen mit drei Hauseingängen. Insgesamt sind 95 Wohnungen und Appartements vorhanden, dazu eine Tiefgarage mit 98 Stellplätzen (54 geschlossene, 44 Abstellplätze). Die Fassade ist verputzt und gestrichen; straßen- und hofseitig befinden sich Loggien. Ein Personenaufzug je Treppenhaus ist vorhanden. Die allgemeine Gebäudesubstanz erscheint befriedigend; vereinzelte Schäden an der Fassade und der Oberflächenbefestigungen sind sichtbar.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung der Wohnung nicht explizit bekannt; Angaben zur tatsächlichen Vermietung lagen nicht vor.
Weitere Informationen: Stadt Mannheim

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