Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ulm

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Büroeinheit ATP Nr. 2/7, im 1. Obergeschoss in einem 2- bis 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Das Büro wird derzeit als Frisörgeschäft genutzt, des Weiteren gibt es einen Abstellraum im Untergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Abstellplatz Nr. 2/7. Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 61 m² teilen sich auf in 1 Friseurladen (Gewerbe), Dusche/WC-Raum mit Duschwanne, WC und Handwaschbecken, 1 kleiner Personalraum. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Die vorhandene Terrasse auf dem Flachdach gehört nach Teilungserklärung und Aufteilungsplänen nicht zur Einheit ATP Nr. 2/7, sondern liegt auf der Sondereigentums-Außenfläche ATP Nr. 10 (Flachdach). Gebäudebeschreibung: Das Grundstück ist mit einem 2-geschossigen großen Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einzelgaragen bebaut. Das Baujahr ist 1981. Der Bauzustand zeigt einen altersgemäßen soweit ordentlichen Zustand, der Außenputz benötigt einen neuen Anstrich.
Gläubiger: 3 K Herr Neigum 0731/1892646

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