Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ludwigshafen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das sechsgeschossige, unterkellerte Gebäude wurde ursprünglich ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und in späteren Jahren um die Geschosse 2. bis 5. OG aufgestockt. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen. Es sind 2 Gewerbe- und 9 Wohneinheiten vorhanden, die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 1.511,10 m². Raumaufteilung: EG: Ladenlokal mit Sozialräumen und Lagerräumen im KG, Nutzfläche ca. 649,90 m² 1. OG: Büro-/Lagerräume, Nutzfläche ca. 171,50 m² und Wohnung zu 4 ZKB, WC, Flur, Terrasse, Wfl. ca. 146,00 m² 2.OG bis 4. OG: je eine Wohnung zu 3 ZKB, Flur, Balkon, Wfl. ca. 78,40 m² und 2 ZKB, Flur, Abstellraum, Wfl. ca. 61,00 m² 5. OG: Wohnung zu 3 ZKB Flur, 2 Balkone, Wfl. ca. 69,70 m² und Wohnung zu 2 ZKB, Flur, Balkon, Wfl. ca. 55,80 m². Die Grundrisse bieten eine normale Besonnung und Belichtung. Allgemeinbeurteilung: leicht unterdurchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, durchschnittliche Verschleißerscheinungen, mittlerer Instandhaltungsrückstau; Objekt ohne durchgreifende Modernisierung bei durchschnittlicher Instandhaltung, erheblicher Modernisierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren bis auf die eigen genutzte Wohnung bzw. Räume im 1. OG alle Einheiten in dem Objekt vermietet.
Gläubiger: Tel. 0621/5616330

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