Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bruchsal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude/ Garage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (Wohnung im EG nicht). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 2-geschossige Wohnhaus mit Vollunterkellerung und teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1972 errichtet. Das Gebäude besitzt eine überwiegend gute natürliche Belichtung. In der Gesamtschau befindet sich das Gebäude in einem baujahrestypischen durchschnittlichen Zustand mit diversen Beschädigungen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 201,2 m² teilen sich auf in ca. 100 m² im EG und ca. 100,2 m² im OG. Nutzung/Raumaufteilung: UG: Treppenhaus, zentraler Erschließungsflur, Hobby-/Werkstattkeller mit Kelleraußenzugang, zwei Kellerlager, Heizungsraum, Öltankraum EG: hinsichtlich des Grundrisses mit dem Obergeschoss vergleichbar. Der Balkon ist geringfügig größer 1. OG: Treppenhaus, zentrale Diele mit Einbauschrank und Nische für die Waschmaschine, rückwärtiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum rückwärtigen Balkon, Küche, Badezimmer, WC, zwei straßenseitige Individualzimmer DG: Zugang über Treppenhaus, teilausgebaut in den 1980er Jahren. Individualraum und WC. Speicherräume als einfache Abstellflächen Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Weitere Informationen: Telefon: 07251/740

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