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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Landshut

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 94419 Reisbach

1) Grundstück Flst. 212 zu 2.397 m² bebaut mit Holzlagerschuppen (eingeschossig, mit Satteldach), teilweise überdeckte Fläche mit Pultdach. Nebengebäude: fünf Blockhütten (Unterstell- und Futterscheunen, drei teilweiese auf Flst. 158/3, zwei als Scheinbestandteile). Teilfläche zu 1.199 m² Baulandfläche, Teilfläche zu 1.198 m² Grünfläche.
2) Grundstück Flst. 210 zu 1.516 m² bebaut mit:
a) Einfamilienwohnhaus, teilweise unterkellert, Erd- und Obergeschoss, im Anbau nicht ausbaubares Dachgeschoss. Wohnfläche ca. 109 m², Nutzfläche ca. 28 m².
b) Einfamilienwohnhaus, teilweise unterkellert, Erd- und Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss. Wohnfläche ca. 224 m².
c) Doppelgarage mit Nebenraum (Erd- und Dachgeschoss). Gewerbliche Nutzung: Holzhandel
3) Grundstück Flst. 211 zu 1.065 m² bebaut mit Gebäudebestand eines früheren Schreinerei-/Zimmereibetriebes, bestehend aus Werkstattgebäude mit anschließender Holzhackschnitzelanlage sowie Lagergebäuden.
4) Grundstück Flst. 158/3 zu 1.450 m², Grünfläche, bebaut mit vier Blockhütten (Unterstell- und Futterscheunen, drei teilweise auf Flst. 212, zwei als Scheinbestandteile).

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
417.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
291.900 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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