Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ludwigshafen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gebäudekonglomerat, bestehend aus drei Gebäuden (Wohn- und Geschäftshaus als Vorderhaus, Zwischenbau, Wohnhaus als Hinterhaus). Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden. Folgende Bereiche waren nicht zugänglich bzw. konnten nicht in Augenschein genommen werden: Garagen, Lagerraum, 1 Wohnung, Dachgeschoss, Hinterhaus. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. 1) unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus / Vorderhaus EG: Gewerbeeinheit, Nutzfläche ca. 99 m², 1. und 2. OG: insgesamt vier Wohnungen mit Wfl. zu ca. 57,76 m², ca. 67 m², ca. 57,76 m² und 62,88 m², Wohnung im DG nicht mehr vorhanden, Bj. ca. 1950 in Massivbauweise – aktuell mit Flachdach; teils modernisiert. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Anmerkung: Das Wohn- und Geschäftshaus ist insgesamt umfassend zu renovieren und zu modernisieren, d. h. zahlreiche Oberbeläge wie Decken-, Wände- und Bodenbeläge sind zu entfernen und zu erneuern. 2) Garagen, Lager und nicht unterkellerter Zwischenbau Bj. ca. 1970 in Massivbauweise mit teilweise als Terrasse genutztem Flachdach; EG, zweckmäßige Grundrissgestaltung, Modernisierung: keine Wesentliche erkennbar. Der bauliche Zustand ist soweit ersichtlich befriedigend. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. 3) zweigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus (Hinterhaus), Bj. ca. 1970 in Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach, KG, EG, 1. OG; Wfl. ca. 120 m², Modernisierung: keine Wesentliche erkennbar. Das Wohnhaus ist insgesamt umfassend zu renovieren und zu modernisieren, d. h. sämtliche Oberbeläge wie Decken-, Wände- und Bodenbeläge sind zu entfernen und zu erneuern. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Weitere Informationen: Weitere Informationenbank, Tel. 0621 128215139

Als Favoriten speichern