Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wuerzburg

Lfd. Nr. 1 Eckgrundstück bebaut mit Zweifamilienwohnhaus (Massivbauweise, Baujahr ca. 1967/1969; bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss) und Doppelgarage (Baujahr 1982; Gebäudezustand ist mangelhaft, Renovierungen sind erforderlich). Beide Wohnungen sind zu symbolischem Preis an verschiedene Miteigentümer vermietet. W1 im Erdgeschoss wird nur gelegentlich genutzt. W2 im Obergeschoss ist leerstehend. Die Wohnung W2 war für die Gutachterin zugänglich und geräumt. Zahlreiche Bauschäden und Baumängel sind vorhanden (bei Außenputz, Holzverkleidungen im Außenbereich, Dachdeckung, Regenrinnen, Kamin (Holzheizung) und Sanitärräumen samt Ausstattung); Wasserverbrauch W1 und W2 nicht getrennt ablesbar. Im Übrigen wird auf die differenzierte und ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen

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