sonstiges in 00000 Hienfurth
Auszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen über den Verkehrswert für: In der Flur Hienfurth
Grundbuch: Erding von Gebensbach
Band: 9
Blatt: 419
Lfd. Nr.: 7 (in Terminsbestimmung: 2)
BV Nr.:
Gemarkung: Gebensbach
Flurstück-Nr.: 836
Landwirtschaftsfläche zu 6213m²
Wertermittlungsstichtag: 11. März 2025
Verkehrswert: 67.000,00€
Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Objekte versteigert (siehe Aktenzeichen 3 K 81/24, sowie 3 K 81/24#1-5)
Grundstücksbeschreibung
Liegenschaftskataster
Nutzung: Grünland
Ackerzahl: 49, 55, 53
Bodenzahl: 57, 60, 58
Tatsächliche Art der Nutzung: Grünland
Bodenbeschaffenheit Bei den nachfolgenden Flurstücken handelt es sich bei den Böden fast ausschließlich um Braunerde aus Lehm über Lehm bis Tonschluff (Molasse , glimmerreich) verbreitet mit Hauptlage. Die bodenkundlichen Basisdaten der Flurstück-Nr. 184/2, 836 und 1318 für den 1. Meter bescheinigen folgende Kennwerte:
Nährstoffverfügbarkeit: sehr hoch
Pflanzenverfügbares Bodenwasser: mittel
Grundwasser: > 20dm tief
Stauwasser: Stau. Oder Haftnässe nicht vorhanden
Grobbodengehalt (Steine): sehr schwach steinig, kiesig, grusig
Carbonatgehalt (Kalk) im Untergrund: carbonatfrei
Humusgehalt Oberboden: mittel humos
Naturgefahren Eine Abfrage der Naturgefahren über das Portal ZÜRS . zeigt nur sehr geringe Risikoeinstufungen hinsichtlich möglicher Hochwasser- bzw. Starkregengefährdungen.
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Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten