sonstiges in 00000 Gebensbach
Auszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen über den Verkehrswert für die Landwirtschaftsfläche in Mühlholz
Grundbuch: Erding von Gebensbach
Band: 9
Blatt: 419
Lfd. Nr.: 10 (in Terminsbestimmung: 3)
BV Nr.:
Gemarkung: Gebensbach
Flurstück-Nr.: 180/2
Landwirtschaftsfläche zu 7569m²
Wertermittlungsstichtag: 11. März 2025
Verkehrswert: 124.000,00€
Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Objekte versteigert (siehe Aktenzeichen 3 K 81/24, sowie 3 K 81/24#1-5)
Grundstücksbeschreibung
Liegenschaftskataster
Nutzung: Acker
Ackerzahl: 57, 55
Bodenzahl: 61, 61
Tatsächliche Art der Nutzung: Acker
Bodenbeschaffenheit Bei den nachfolgenden Flu rstücken handelt es sich bei den Böden fast ausschließlich um Braunerde aus (kiesführendem ) Lehmsand bis Sandlehm (Molasse) , verbreitet mit Kryolehm (Lösslehm , Molasse) . Die bodenkundlichen Basisdaten der Flurstück-Nr. 180/2, 181 und 827 für den 1. Meter bescheinigen folgende Kennwerte :
Nährstoffverfügbarkeit: hoch
Pflanzenverfügbares Bodenwasser: mittel
Grundwasser: > 20 dm tief
Stauwasser: Stau . Oder Haftnässe nicht vorhanden
Carbonatgehalt (Kalk) im Untergrund : carbonatfrei
Humusgehalt Oberboden : mittel humos
Naturgefahren Eine Abfrage der Naturgefahren über das Portal ZÜRS . zeigt nur sehr geringe Risikoeinstufungen hinsichtlich möglicher Hochwasser- bzw. Starkregengefährdungen.
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Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten