sonstiges in 84375 Hitzenau
Auszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen über den Verkehrswert für das Ackerland in Armedinger Moos 84375 Hitzenau
Grundbuch: Kirchdorf am Inn
Blatt: 2676
Gemarkung: Kirchdorf am Inn
Flurstück-Nr.: 926
Gebäude- und Freifläche zu 8.141m²
Verkehrswert: 140.300 €
Wertermittlungsstichtag: 10 .03 .2026
Grundstücksbeschreibung
Flurstücksnachweis
tatsächliche Nutzung It. LK : A 0 ,8092; Fg 0 ,0049
Bodenschätzung Gr 0 ,8092 Molb2 46/46 3 .722
Grundstückskurzbeschrieb aktuell stillgelegte Ackerfläche; unmittelbar am westlichen Ortsrand von Hitzenau liegend; trapezähnlicher Zuschnitt;
Eingrenzung im Norden und Osten von Wohnbauflächen, im Süden von wasserführendem Graben mit anschließendem Ackerland und im Westen von öffentlichem Wirtschaftsweg, über den auch die Zufahrt erfolgt; ebenes Gelände; Boden als Grünland geschätzt: Moor mit einer Grünlandzahl von 46; beim Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Landau a .d . Isar-Pfarrkirchen mit Ackerlandstatus hinterlegt ; gesamtes Grundstück im Wassersensiblen Bereich liegend; im westlichen Grundstücksteil mit Erde aufgefüllt wg. Vernässung; in der nordöstlichen Grundstücksecke ein Abwasserkanaldeckel mit dazugehöriger unterirdischer Kanalleitung auf etwa 30 m Länge entlang der Nordgrenze (keine Eintragung im GB Abt. II)
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Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten