sonstiges in 84307 Eggenfelden
Auszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen über den Verkehrswert für das Waldgrundstück Ottenöder Holz
Grundbuch: Eggenfelden
Blatt: 1244
Gemarkung: Untergrasensee
Flurstück-Nr.: 1041
Forstwirtschaftsfläche zu 1,3632 Hektar
Wertermittlungsstichtag: 08.04.2025
Verkehrswert: 60.000,00 €
Grundstücksbeschreibung
BESTANDSBESCHREIBUNG
Bestandsform: Ki-Fi-Mischbestand mit Fi, Ki , Ta, sLbb-U/Z
Alter: 100 Jahre (80-120)
Bestockungsgrad : 0,50
Mischung: einzeln, truppweise
Schluss: licht geschlossen bis geschlossen mit einzelnen Lücken
Qualität: Ki schlecht
Mit Beteiligung von Eiche, Erle, Birke, sonst. Laubb., Strobe, Tanne; diese Baumarten finden sich auch im Unter- und Zwischenstand (U/Z), der gesondert bewertet wird. Fichte und Kiefer weisen mehrere ältere Wipfelbrüche auf.
Auf Lücken und in stärker belichteten Bereichen findet sich eine werterhöhende Naturverjüngung aus v.a. Fichte, Tanne, Eiche, Ahorn , Vogelbeere, Kirsche, Strobe.
Das Grundstück befindet sich an einem leicht nach Osten geneigten Hang. Es durch einen schmalen Forstweg, einen Rückeweg und Rückegassen erschlossen.
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Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten