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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Konstanz

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 78476 Allensbach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 7-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG und OG, den Keller und Abstellraum sowie die Garage im KG in einem 2,5-geschossigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: EG: Diele, Wohnzimmer mit Wintergartenanbau, eine Küche (mit Zugang zu einer Terrasse/Balkon) mit Duschraum (innen liegend), ein separates WC, einem Abstellraum und 4 Zimmer OG: Bad/WC, zwei weitere Zimmer Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr. 1 im Freien zugeordnet. Der Abstellraum Nr. 1 im Untergeschoss ist ein gefangener Raum und nur über die nachträglich errichtete, davorliegende, nicht zugehörige Garage erreichbar. Der Kellerraum Nr. 1 ist als Fläche ausgewiesen, eine Abtrennung ist nicht vorhanden. Die zu bewertenden Eigentumswohnung Nr. 1 befindet sich in einem eher abgewohnten Zustand. Insgesamt ist ein Instandhaltungsrückstand vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer. Gebäudebeschreibung. Das unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde vermutlich vor 1900 in Mischbauweise mit Satteldach errichtet, in späteren Jahren erfolgten div. Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen. Insgesamt sind 3 Wohneinheiten vorhanden. Das zu bewertende Mehrfamilienhaus hinterlässt, bis auf den neu errichteten Anbau, insgesamt von außen einen abgenutzten Eindruck. Die Außenanlage ist insgesamt ordentlich und sauber.
Gläubiger: Telefon (Zentrale) 07531/2800

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
300.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
210.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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