Zwangsversteigerung in Amtsgericht Celle

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Erbbaurecht). Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (das Dachgeschoss war bei der Ortsbesichtigung nicht zugänglich).Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte Auf dem Grundstück befand sich ursprünglich ein um 1940 errichteter I-geschossiger Lagerbunker einer Munitionsfabrik. Um 1951 wurde das Grundstück geteilt, der Munitionsbunker wurde im EG entkernt und zu Wohnzwecken ausgebaut, im Weiteren wurde ein Satteldach errichtet und ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Ausstattung des Wohngebäudes ist einfach bis mittel, die Instandhaltung ist mäßig. Die Grundrisse sind baualterstypisch und entsprechen eingeschränkt zeitgemäßen Wohnvorstellungen. Die Zimmer sind insgesamt relativ klein, die Wohnung im EG wird direkt über den gemeinsamen Hausflur erschlossen, es fehlt ein direkter Zugang vom Wohnbereich zum Garten. Es bestehen normale Belichtungsverhältnisse.Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 197 qm teilen sich auf in:EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Flur und zwei AbstellräumeDG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und zwei AbstellräumeIm südlichen Gartenteil befindet sich ein massives I-geschossiges einfaches Gartenhaus mit Anbau, das zu Abstellzwecken genutzt wird.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das EG leer stehend, im DG Wohnnutzung durch einen der Miteigentümer.
Weitere Informationen: Telefon: 05141 2060

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