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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Konstanz

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 78476 Allensbach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten. Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2004 erfolgte der Anbau des Wintergartens. Das Wohnhaus hat außer dem Kellergeschoss ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem hohen Drempel. Der Eingang befindet sich an der Nordseite des Gebäudes ca. 70 cm über Erschließungsniveau und ist über eine Eingangstreppe mit Podest erreichbar. Der bauliche Zustand zeigt sich gut und gepflegt. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² teilen sich auf in: Untergeschoss: Kellerraum (Lichtschacht), Heiz- Wasch- und Trockenraum (Lichtschacht), Öllagerraum, Hobbyraum, Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC (natürlich belüftet). Erdgeschoss: Windfang, Diele / Treppenraum, Garderobe mit Gäste-WC, Küche, Großer Wohn-/Essraum (Kachelofen), Wintergarten, Terrasse. Dachgeschoss: Treppenraum / Diele, Zugang zum Speicher, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Loggia, Bad. Dachspitz: Speicherraum (keine Kopfhöhe). PKW-Stellplätze: Auf dem Grundstück ist ein Stellplatz in der Garage und zwei Stellplätze im Freien vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
640.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
448.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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