Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Konstanz

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 78467 Konstanz

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Garage (Flurstück 9863), des Weiteren gelangt noch eine Garage (Flurstück 9849) zur Versteigerung. Flst.-Nr. 9863 Das 2-geschossige Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1963/64 in Massivbauweise errichtet. Das Reihenendhaus ist unterkellert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Die ursprüngliche Garage war an das Kellergeschoss angebaut und über eine Rampe zugänglich. Im Jahr 1975/76 wurde diese Garage stillgelegt und eine neue Garage auf Erdgeschossniveau darüber gebaut. Die alte Garage wurde zu einer kleinen Hobbywerkstatt. Über eine Bodenklappe und Treppe gelangt man in die Erdgeschossgarage. Bei dem Reihenendhaus wurde ca. 1970 der Balkon auf der Westseite erweitert. Im Jahr 1986 erfolgte der Einbau einer Negativgaube auf der westlichen Dachfläche. Ca. 1996 wurde die Sanierung und Erweiterung des unterirdischen Kellerbereichs genehmigt und durchgeführt. In dem Reihenendhaus sind insgesamt 2 Wohneinheiten untergebracht. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 63,2 m². Die Wohnflächen der Wohnungen im OG – DG betragen ca. 98,5 m² und die Wohnfläche des Appartements im UG beträgt ca. 19,8 m². Das Reihenendhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, sauberen Zustand. Zustand Flst.-Nr. 9849 Die vorhandene Garage ist Teil einer Garagenreihe mit insgesamt 10 Garagen. Bei der Garage handelt es sich um eine Fertiggarage in Betonbauweise mit Flachdach. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss und Licht. Das Garagentor aus Stahlblech wird manuell bedient. Der vorhandene elektrische Antrieb ist defekt. Die zu bewertende Garage befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon (Zentrale) 07531/2800

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
9.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
6.300 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »