Zwangsversteigerung in Amtsgericht Celle

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 29229 Celle

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilien-Reihenhaus mit 2 Pkw-Garagen („auf einem Garagenhof“) und Weganteilen zum Haus und Garagenplatz (1/8 Anteil an Flurstück 50/2 und 1/8 Anteil and Flurstück 50/7). Das Objekt wurde nicht von innen besichtigt, da beim Ortstermin kein Zugang gewährt wurde. Die Bewertung basiert auf dem äußeren Anschein und den zur Verfügung gestellten Unterlagen.GebäudeDas Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut. Es besitzt 7 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC auf ca. 150 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Grundstruktur umfasst Stampfbeton-Streifenfundamente und eine Bodenplatte, Außenmauern aus Mauerwerk mit Putzfassade, und Stahlbetondecken. Das Dach ist ein Satteldach in Holzkonstruktion. Die Überdachung des Nebeneingangs erfolgte im Jahr 1967 und eine Ölheizung wurde 1969 eingebaut. Angaben zum Zustand des Inneren und zu möglichen Sanierungen sind aufgrund der nicht erfolgten Innenbesichtigung nicht vorhanden.Weitere GebäudeEs gibt zwei PKW-Garagen in Massivbauweise auf einem Garagenhof. Zusätzliche Informationen zu weiteren möglichen Gebäuden wurden nicht gemacht.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
270.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
189.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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