Zwangsversteigerung in Amtsgericht Konstanz

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Gewerberäume SE-Nr. 2 im KG und EG eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 159 m² teilen sich auf in: 6 Büros, Toilettenanlage, Flur, Kochnische, Terrasse (ca. 125 m² Nutzfläche) im EG und im KG in Lagerräume, Dusche/WC, Vorraum mit Waschbecken, Vorraum mit Spülbecken, Vorraum mit Waschmaschine, Gang (ca. 24 m² Nutzfläche). Hinweis: Der im EG hinter der Kochnische liegende Raum konnte nicht besichtigt werden. Die Teileinheit ist für eine Nutzung als Bürofläche oder Praxis geeignet. Es ist Instandhaltungsrückstau vorhanden (Anstriche, Zugangstreppe zur Teileinheit ist beschädigt u. a.). Die Einheit ist renovierungsbedürftig. Prüfung der Elektrik auf Funktion war nicht möglich, da kein Strom vorhanden. Zu den Räumen gehören zwei Stellplätze im Freien. Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: lt. Aussage nicht vermietet. Ob der nicht zugängliche Raum im EG unbewohnt oder ungenutzt war, konnte nicht festgestellt werden. An der Briefkasten- und Klingelanlage war ein Name angebracht. Gebäudebeschreibung: Das Anwesen wurde ca. 1961 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Es besteht aus einem 3- bis 4-geschossigen, in zwei Baukörper getrennten Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude ist voll unterkellert und das DG voll ausgebaut, vorhanden sind insgesamt 4 Gewerbeeinheiten, 15 Wohnungen und mehrere Garagen. Das Gesamtobjekt ist tlw. in einem dem Alter und der Bauweise, tlw. den Erneuerungen entsprechenden Bauzustand. Modernisierungen: 2017 Heizungsanlage, 2021 Dachsanierung des Satteldachs mit Wärmedämmung.
Gläubiger: Telefon: 07531/2800

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