Zwangsversteigerung in Amtsgericht Celle

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebenanlagen/ Garage und Werkhalle. Einfamilien – Wohnhaus mit Wohnhausanbau / Zwischenbau: Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein dreiseitig freistehendes Einfamilien-Wohnhaus mit angrenzendem Wohnhausanbau / Zwischenbau mit Räumen im Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus 5 Aufenthaltsräumen und das Dachgeschoss besteht aus 4 Aufenthaltsräumen. Die Wohnfläche beträgt ca. 194 m² und die Nutzfläche ca. 37 m². Nutzung/Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Küche, Vorräte / Zugang Keller, Büro, Zimmer, Diele, Flur, Bad, WC, HWR / Waschküche, Werkraum, Abstellraum und Terrasse (nicht überdacht) Dachgeschoss: Schlafen, Ankleide, Kind 1, Kind 2, Kind 3, Diele, Flur 1, Flur 2, Bad und WC Kellergeschoss (Teilunterkellerung): Kellerraum Werkhalle: Eingeschossige stützenfreie Werkhalle (Kaltlager), genehmigt als ehem. Schlosserei. Eine Fremdvermietung ist mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht möglich, da sich die notwendigen Nebenräumen (Aufenthaltsraum, Wasch- und WC-Raum) im Wohnhausanbau / Zwischenbau befinden. Die Nebenräume entsprechen nicht mehr den heutigen Vorgaben gemäß den Arbeitsstättenrichtlinien. Mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht für heutige handwerkliche Nutzung bezogen auf Brand-, Schall-, Wärme- und Arbeitsschutz geeignet. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 123 m². Garagengebäude: Garage / Lager, Öltankraum und Vorraum. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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