Zwangsversteigerung in Amtsgericht Celle

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Hotel mit 21 Gästezimmern, das am 04.06.2024 in Wienhausen – Oppershausen besichtigt wurde. Die Bewertung dient der Feststellung des Verkehrswertes für die Zwangsversteigerung. Das 1994 erbaute Fachwerkgebäude verfügt über eine Nutzfläche von 1.078 m² und umfasst neben den Gästezimmern eine Sauna, einen Frühstücksraum, eine Küche sowie eine Betreiberwohnung im Erdgeschoss. Eine Garage und ein Carport gehören ebenfalls zum Anwesen. Das Hotel ist teilweise unterkellert, das Dach als Satteldach mit Ziegelhohlpfannen gedeckt. Beheizt wird es durch eine Gasheizung aus dem Baujahr, die als veraltet gilt. Die Fenster sind zweifach verglast, Feuchtigkeitsausblühungen in den Kellerwänden wurden festgestellt. Weitere Mängel sind ein Setzungsriss in der Betreiberwohnung und Abnutzungsspuren auf einigen Parkettböden. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer wurde auf 20 Jahre geschätzt. Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Hotel leerstehend und nicht in Betrieb.

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