Zwangsversteigerung in Amtsgericht Konstanz

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 2 im EG in einem 1,5- bis 2,5-geschossigen Mehrfamilienhaus nebst Abstell- und Geräteraum Nr. 2 im EG (Garagenstellplatz). Des Weiteren gelangt die 3-Zimmerwohnung Nr. 4 im gleichen Gebäude zur Versteigerung. Das Sondernutzungsrecht an der Terrassenfläche Nr. 2 ist der Wohnung Nr. 2 zugeordnet. Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Vorratsraum, eine Dusche/WC und eine großzügige Küche. Das Wohnzimmer hat einen Balkon. Vom Schlafzimmer gelangt man auf eine große Dachterrasse. Diese kann auch von außen über eine Treppe auf der Westseite erreicht werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 132,2 m². Der Grundriss ist einfach und zweckmäßig. Verschiedene kleinere Reparaturarbeiten in der Wohnung sind durchzuführen. Der zur Wohnung gehörende Abstell-/Geräteraum im EG hat eine Nutzfläche von ca. 14,3 m². Er ist bautechnisch eine Garage und kann als solche auch genutzt werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das nicht unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1933 in Mischbauweise mit Satteldach errichtet. In späteren Jahren erfolgten div. Umbauarbeiten u. a. ca. 1968 der Umbau Wohngebäude und ca. 2014 der Balkonanbau und Dachgaupe im DG (für WE 4). Vorhanden sind 4 Wohneinheiten. Neben dem Wohnhaus, auf der Nordseite befindet sich eine Doppelgarage. Die Dachfläche der Garage und Flachdachbestandteile am Wohnhaus werden als zusammenhängende Dachterrasse genutzt. Das Sondernutzungsrecht hat daran ausschließlich Wohnung Nr. 2. Das zu bewertende Mehrfamilienhaus hinterlässt insgesamt von außen einen ordentlichen Eindruck, auch die Außenanlagen.

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