Zwangsversteigerung in Amtsgericht Konstanz

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gartengrundstück in Form von Grünland, Biotop und Arrondierungsfläche. Besichtigung:Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 24.06.2021 sowie einer Nachschau am 08.11.2025 in Augenschein genommen. Besichtigt wurde das unbebaute Grundstück einschließlich Grünlandflächen, Gehölzbereich und Erschließungssituation; ergänzend lagen Kataster-, Grundbuch- und Behördenunterlagen zugrunde.GrundstückDas unbebaute Grundstück Flst.-Nr. 11014 ist im Zuge der Flurbereinigung „Konstanz-Wollmatingen (L221/B33)“ aus ursprünglich vier räumlich zusammenhängenden landwirtschaftlichen Grünlandparzellen neu gebildet worden. Die neu zugeteilte Fläche beträgt 8.835 qm; gegenüber dem früheren Bestand ergab sich nur eine geringfügige Flächenminderung. Das Grundstück ist rechteckig zugeschnitten und misst etwa 95 m in der Breite sowie etwa 93 m in der Tiefe.Die Fläche ist weitgehend eben und horizontal ausgebildet. Sie wird als Grünland bzw. Wiese beschrieben; im westlichen Grundstücksbereich befindet sich eine rund 660 qm große Gehölzfläche. Bauliche Anlagen sind nicht vorhanden. Versorgungseinrichtungen bestehen nicht; Erschließungsmaßnahmen waren zum Wertermittlungsstichtag nicht eingeleitet. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über Feld- bzw. Wiesenwege.Planungsrechtlich handelt es sich um eine Fläche der Land- und Forstwirtschaft ohne Bebauungsplan. Baulasten bestehen nicht. Altlasten oder Schadstoffverdachtsmomente sind nicht bekannt. Das Grundstück liegt in einem FFH-Gebiet; die Gehölzfläche ist als Biotop gekennzeichnet, darüber hinaus ist die Fläche als Biotop nach Naturschutzrecht ausgewiesen. Hieraus ergeben sich Nutzungseinschränkungen, insbesondere hinsichtlich eingreifender Veränderungen; zulässig bleiben im Wesentlichen Pflege- und zurückhaltende Bewirtschaftungsmaßnahmen.Ein hoher Grundwasserstand ist angegeben. Am Tag der früheren Besichtigung waren nach starken Regenfällen Teilbereiche überflutet; im Flächennutzungsplan liegt die Fläche innerhalb eines Überschwemmungsgebiets.Nutzung:Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als Grünland bzw. Arrondierungsfläche genutzt; Pachtverhältnisse waren nicht bekannt.

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