Zwangsversteigerung in Amtsgericht Celle

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Baujahr: Das Hauptgebäude ist in einem Meßstichblatt von 1931 (soweit erkennbar) enthalten. Genehmigung 28.10.1970 (Aufstockung eines Wohnhauses in Fachwerkbauweise). Das Gebäude wurde freistehend errichtet. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit Teilunterkellerung (Klappe im Bereich des Eingangserkers) und nicht ausbauten Spitzboden lt. Vorliegenden Bauunterlagen. Das Gebäude ist im Erdgeschoss in massiver Bauweise und im Obergeschoss in Fachwerkbauweise errichtet worden (gemäß Baubeschreibung). Im Eingangsbereich des Wohnhauses besteht ein Vorbau, der die Treppe in das Obergeschoss beinhaltet. Ergänzt wird der Gebäudebestand durch ein grenznah stehendes Nebengebäude, das die Garage und den Heizungsraum beherbergt sowie eine an das Nebengebäude angrenzende grenzbündige Garage. Das Wohnhaus macht von außen einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Der Modernisierungsgrad wird mit gemittelt kleinere Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung / mittlerer Modernisierungsgrad angenommen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 216,70 m² teilen sich auf in 4 Zimmerwohnung Erdgeschoss, ca. 104 m²: Abstellraum, Küche, Diele, Bad / WC, Treppenhaus, Schlafzimmer 2, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Wohnzimmer. Obergeschoss, ca. 113 m²: Kind, Kind, Küche, Bad, Treppenhaus, Wohnzimmer, Schlafzimmer (Eltern). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. vermietet und tlw. eigen genutzt. Nebengebäude: Garage: ca. Bj. 1978, 24 m² und Nebengebäude/Heizung: Bj. ca. 1983, ca. 54 m².
Gläubiger: Telefon: 05141 /2060

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