Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Konstanz

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 78479 Reichenau (Insel)

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte): Das genaue Baujahr der nicht unterkellerten Doppelhaushälfte (DHH) ist nicht bekannt. Nach Einschätzung des SV und unter Berücksichtigung der Konstruktionsweise, der Erscheinungsform und der örtlichen Lage stammt der östliche Gebäudeteil als „Altbau“ aus der 2. Hälfte des 19. Jh. Im Jahr 1952 erfolgte die erste Umnutzung eines alten Stallbereichs zu einer Wohnküche sowie der Anbau eines kleinen Stalles an der Nordseite. Im Jahr 1964 wurde der westliche Gebäudeteil als „Neubau“ angebaut. Es besteht teilweise Überalterung, Instandhaltungsrückstand und Fertigstellungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 133 m² teilen sich auf in: Erdgeschoss Altbau: Diele mit Treppe ins OG, WC und Speisekammer, Kellerraum (tiefergelegen) mit Zugang zum Heizraum, Lagerraum / Werkstatt // Neubau: Flur mit Hauptzugang und Durchgang zum Alt-Bau, Garage / Zufahrt von Westen, Wohn-Essküche. Obergeschoss Altbau: Treppendiele mit Zugang zum Neubau, Bad nach Norden, Kammer Nord (Rohzustand) an der Ostseite, Kammer Süd an der Ostseite (sehr schmal), Stube / Zustand 1950er Jahre // Neubau: Flur, 3 Zimmer nach Westen bzw. Süden. Dachgeschoss: vollständig über Altbau erneuert, reiner Speicherraum. Das Wirtschaftsgebäude (Schuppen) ist nicht unterkellert und wurde im Jahr 1952 als „Wagenschuppen mit Geräteraum“ errichtet und mangels eines seinerzeitigen Bauantrages im Jahr 2001 als „Kuhstall“ nachgenehmigt. Das Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 8,0 x 4,5 m. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
520.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
364.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >