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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wittmund

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 26446 Friedeburg

Das Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus und einer Garage. Das Hauptgebäude ist ein Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise, erbaut 1979, mit Erd- und Dachgeschoss. Es ist nicht unterkellert und das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Bruttogrundfläche beträgt 315 m², die Wohnfläche ca. 131 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Flur, Wohnzimmer, Küche, drei Zimmer, Gäste-WC, Badezimmer und Abstellraum. Das Dachgeschoss enthält ein Badezimmer. Die Bauweise umfasst Hohlschichtmauerwerk ohne Wärmedämmung, ein Walmdach mit Tondachziegeln und Kupferrinnen, sowie Holzrahmenfenster mit Zweifachverglasung. Die Heizung ist eine Gas-Brennwertheizung von 2004. Es wurden keine sichtbaren Baumängel festgestellt, der Zustand ist dem Alter entsprechend durchschnittlich.Die Garage wurde ebenfalls 1979 erbaut, mit einer Bruttogrundfläche von 40 m² und einer Nutzfläche von ca. 35 m². Die Bauweise umfasst massives Verblendsteinmauerwerk und ein Flachdach mit Bitumenschweißbahnen. Es wurden keine sichtbaren Baumängel festgestellt, der Zustand ist dem Alter entsprechend. Die Gesamtnutzungsdauer des Gebäudes beträgt 60 Jahre, die Restnutzungsdauer 20 Jahre. Die Versorgungseinrichtungen umfassen Gas-, Elektrizitäts- und Wasseranschluss.
Weitere Informationen: Sparkasse Leer Wittmund, Tel.: 0491/979650Gz.: 710/Fei/1053634004

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
200.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
140.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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