Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hagen

a. Laut Wertgutachten: Hausgarten, welche nur als Gartenfläche im Zusammenhang mit einer Wohnnutzung nutzbar ist.b. Laut Wertgutachten: Eigentumswohnung mit Garage im Erdgeschoss einer Wohnungsanlage mit Flachdach mit insgesamt 3 Einheiten (2 Wohnungen, 1 Teileigentum), Bj. ca. 1978 mit einer Größe von ca. 114 m² . Die Wohnung verfügt über: Diele, Gäste-WC, Kinderzimmer, Flur, Bad, ein weiteres Kinderzimmer, einen weiteren Flur, Abstellkammer, Schlafzimmer, Küche, eine weitere Abstellkammer, Balkon, Wohn – Esszimmer und Terrasse. Baujahr der Garage ca. 2010. Zum Objekt gehört ein Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche. Es sind Baumängel/-schäden vorhanden. Es sind Baulasten vorhanden, die vom Ersteher zu übernehmen sind (Duldung von Geräuschimmissionen, Abstandsflächenbaulast). Die tatsächliche Nutzung entspricht nicht der Grundbucheintragung; hier wären Rückbauten vorzunehmen, um den Zustand der Teilungserklärung wiederherzustellen. Das Objekt ist eigentümergenutzt.

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