Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Schwalmstadt

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 34626 Neukirchen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden im Außenbereich (ehemaliges Forsthaus) und Gartenland. Der Gebäudebestand wurde ursprünglich als Forsthaus errichtet. Das Wohnhaus und das ehemalige Wirtschaftsgebäude (Garage) entstanden ca. 1875. Das teilunterkellerte, zweigeschossige massiv in Mauerwerk errichtete Wohngebäude hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Der ehemalige Wirtschaftsgebäudeteil (Garage) ist eingeschossig, nicht unterkellert und mit nicht ausgebautem Dachgeschoss ausgeführt. In ca. 1971 wurde das Gebäude vom Forsthaus zu Wohnzwecken umgenutzt, dabei wurden umfangreiche Ausbauarbeiten vorgenommen und nach Norden hin ein Wohnhausanbau errichtet. In ca. 1992/93 erfolgte ein Anbau an den ehemaligen Wirtschaftsgebäudeteil (Garage) des Ursprungsgebäudes, für den keine Baugenehmigung vorliegt und es weiterhin sehr fraglich ist, ob der Anbau überhaupt genehmigungsfähig ist. Das Wohnhaus hat eine zweckentsprechende Grundrissgestaltung mit einem großen Wohnbereich, Küche, Bad und Gäste-WC im Erd- sowie fünf Zimmern und Bad im Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 172 m². Das Wohnhaus weist augenscheinlich einen unterdurchschnittlich unterhaltenen modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Bauzustand auf. Versorgung: Vorhanden sind Wasser, Strom und Telefon. Entwässerung: Die Entwässerung erfolgt über eine Drei-Kammer-Klärgrube mit Überlauf an den Waldbach. Das Oberflächenwasser wird direkt in den Straßengraben (Vorfluter) eingeleitet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
105.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
73.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >