Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hagen

Laut Wertgutachten: Eigentumswohnung (Penthouse) als Wohnungserbbaurecht im 22 und 23. OG eines 24-geschossigen Hochhauses, das in Wohnungseigentum aufgeteilt ist. Die Wohnungseigentumsanlage hat insgesamt 134 Wohnungen, Bj. ca. 1977. Die Wohn-/ Nutzfläche des Objekts beträgt insgesamt ca. 316 m² . Zur Wohnung gehört 1 Keller im Untergeschoss, die Sondernutzungsrechte an zwei Kfz-Einstellplätzen sowie das Sondernutzungsrecht an einer Dach-Teilfläche (Dachterrasse) im 22. und 23. OG. Das im 23. OG gelegene Feuerlöschbecken ist lt. Zeichnungen nur vom Objekt aus zugänglich und soll als Indoorpool genutzt werden. In der Wohnung soll sich des Weiteren eine Sauna und 2 Kamine befinden. Nach Angaben der Hausverwaltung wurde die Fassade incl. Wärmedämmung im Jahr 2021/22 modernisiert. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 10.11.2074. Es besteht eine Baulast, die vom Ersteher zu übernehmen ist. Es bestand keine Möglichkeit der Innenbesichtigung des Objekts.

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