Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hagen

Laut Wertgutachten: Am Bewertungsstichtag leerstehende Eigentumswohnung im 1. OG rechts des Wohn- und Geschäftshauses mit ca. 53 m² , bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, gefangener Küche, Badezimmer, Abstellraum. Bj. ca. 1965. Es sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden; die Dacheindeckung ist zu überarbeiten, die Zentralheizung zu modernisieren, die Leitungssysteme sind zu prüfen. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Unterhaltungszustand; es steht komplett leer. Nähere Einzelheiten sind dem Wertgutachten zu entnehmen. Eine WEG-Verwaltung ist nicht bekannt. Es bestehen zwei Baulasten (Freiflächenbaulast für Garagenzugang, Freiflächenbaulast für Kanalanschluss) die von einem Ersteher zu übernehmen sind und in die Bewertung eingeflossen sind. Dem Sachverständigen war eine Innenbesichtigung des Objekts nicht möglich. Es besteht eine Eintragung im Altlastenverdachtsflächenkataster (ehem. Tankstelle, stillgelegt m Jahr 1998). Lt. behördlicher Auskunft besteht bei der

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