Zwangsversteigerung in Amtsgericht Varel

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 26316 Varel

Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohneinheiten, und Nebengebäude in Varel, Ortsteil Winkelsheide Mehrfamilienhaus: Geschosse: Keller/EG/DG, gering unterkellert (1 Kellerraum), DG voll ausgebaut; Baujahre: 1931, 1955 Anbau eines Stallgebäudes, 1970 Anbau Garage, 1980 Anbau Wohnzimmer, 1999 Teil-Dachaufstockung; Wohnfläche: 299 qm (davon rund 55 qm aufgrund zu geringer Raumhöhe nicht als Wohnfläche zulässig; Nutzfläche: 32 qm; Wohnungen im EG und DG vermietet Nebengebäude: Gartenremise in massiver Bauweise; Geschosse: EG; Baujahr: ca. 1994 (Jahr der Gebäudeeinmessung); Nutzfläche: überdachte Terrasse: 24 qm, Partyraum: 26 qm, WC: 3 qm; sonstige Nebengebäude: massiver Schuppen mit 37 qm Grundfläche, Doppelcarport in Holzkonstruktion mit Flügeltor, abgängig, Dachüberstand für Kaminholz in Holzkonstruktion sonstige Anlagen: gemauerter Brunnen
Gläubiger: Oldenburgische Landesbank AG, Frau Denker, Tel: 04412211794

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
320.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
224.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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