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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bergisch Gladbach

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 51469 Bergisch Gladbach

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem in Blatt 11501 verzeichneten Grundbesitz um eine ETW im EG links nebst Kellerraum sowie Sondernutzungsrechten an einem PKW-Außenstellplatz und Terrasse-sowie Gartenflächen und einem Anteil an einer Spielplatzfläche. Wohnfläche ca. 88 m² , bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche/Abstellraum, Bad, Gäste-WC, Flur sowie Abstellraum im Kellergeschoss. Garten-Terrassenfläche ca. 70 m² . Das Hausgeld beträgt Stand 01.01.21 385 €/Monat. Die Wohnung wird von einem Miteigentümer und einem Mieter bewohnt. Bei dem in Blatt 11529 verzeichneten Grundbesitz handelt es sich um einen Stellplatz im Kellergeschoss. Das Hausgeld beträgt Stand 01.01.21 30 €/Monat. Der Stellplatz ist vermietet.Nach den bisherigen Versteigerungsbedingungen (Stand: Januar 2023) ist von dem Ersteher eine Grundschuld i.H.v. 124.000 EUR nebst Zinsen zu übernehmen.Dem Gericht ist kein Ansprechpartner benannt worden.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
287.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
200.900 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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