Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bad Kreuznach

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Hauptstraße 5) mit Nebengebäude (Hauptstraße 7) sowie weiteren Nebengebäuden und mehrere Ackerflächen. Gebäude / Flur 8 Nr. 23/5 : Im vorliegenden Fall handelt es sich um ein großes Grundstück, bebaut mit zwei Wohngebäuden, einer Dreifachgarage und Nebengebäuden.Zweifamilienhaus, Hausnr. 5 (das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte):Umbau der Scheune als Zweifamilienhaus; zweigeschossig; nicht unterkellert; ausgebautes DachgeschossBaujahr: 1990 (gem. Bauakte), Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach, das Gebäude wurde seither nicht modernisiertBesonnung und Belichtung ausreichendBauschäden und Baumängel: z. T. Schädlingsbefall (Mäuse) nicht genehmigter Durchgang an der BrandmauerDer bauliche Zustand ist zufriedenstellend, es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarfweitere Gebäude: Dreifachgarage, überdachte UnterständeNebenhaus, Hausnr. 7Baujahr: 1940; Bauart: massiv; Giebeldachweiteres Gebäude: MassivschuppenDer bauliche Zustand beider Gebäude ist mangelhaft. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und RenovierungsbedarfHeizung und Versorgungsleitungen kommen vom Nachbargebäude. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus (Hausnr. 5) eigen genutzt, das Nebenhaus (Hausnr. 7) stand leer.Die Bewertung der Ackerflächen erfolgte anhand der Bodenrichtwerte als Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
Weitere Informationen: Telefon: 06717080

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