Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bad Kreuznach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (Wohnung im EG nicht) Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Ursprungsbaujahr des 2-geschossigen, in massiver Bauweise erstellten Gebäudes ist unbekannt. Es ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist baukonstruktiv nur eingeschränkt begehbar und ist entsprechend nicht ertragswirksam nutzbar. Ca. 2003 hat man die Fenster erneuert. Es zeigt sich eine einfache Grundrissgestaltung, entsprechend der Wirtschaftsform mit guter Belichtung und Besonnung. Das Gebäude ist entwohnt. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Nutzungseinheiten / Raumaufteilung: KG bzw. UG: 2 Keller, 1 Heizungskeller, 1 Tankraum, EG: 1 ehemaliger Gastraum, 1 Küche, 1 Flur – Diele, 1 Treppenhaus, 2 Bäder mit WC, 4 Zimmer. 1. OG: 3 Zimmer, Flur, 1 Bad mit WC. DG: 1 Speicherraum. Auf dem Grundstück befindet sich eine nicht unterkellerte Garage mit Metall-Schwingtor, auf deren Garagendecke ein Hühnerstall in Holzbauweise errichtet ist.
Gläubiger: Tel. 0671/7082855 u. 0671/7082861

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