Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bad Kreuznach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1650 (gemäß Denkmalunterlagen) teils in Fachwerk, teils in Mauerwerksbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 109,32 m². Es ist ersichtlich, dass das Gebäude über die Jahre tlw. geringfügig modernisiert wurde. Der Zustand des Gebäudes ist gemäß äußerem Anschein zufriedenstellend. Soweit von außen sichtbar werden z.Zt. im Erdgeschoss Ausbau- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Arbeiten sind nicht fertig gestellt. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bis ausreichend eingestuft werden. Nach der Liste der Kulturdenkmale des Landes Rheinland-Pfalz steht das Gebäude in 55490 Gemünden, Kirchberger Straße 25 unter Denkmalschutz. Das Baujahr des massiven Garagengebäudes ist unbekannt

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