Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bad Kreuznach

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Reihenendhaus – TG I), eine Doppelgarage (TG II), eine Einzelgarage (TG III) und unbebaute Fläche (Hof-/ Verkehrsfläche – TG IV). Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden. Die baulichen Anlagen waren am Ortstermin nicht geräumt. Wände und Fußböden der Geschosse und des Dachraumes konnten dementsprechend vom Sachverständigen nicht vollständig in Augenschein genommen werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. – Flurstück 123/20: Das Wohnhaus besteht aus einem Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie einem Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m². Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Nutzungseinheiten / Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur / Essbereich, Wohnzimmer, Bad, Küche, Terrasse. Obergeschoss: Vorraum, Kind, Kind, Bad,

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