Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bad Kreuznach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit integrierter Scheune und einem Nebengebäude. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.Das zweigeschossige unterkellerte Wohnhaus mit Satteldach wurde ca. um 1910 in Mauerwerkbauweise errichtet. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein dem Jugendstil nachempfundenes Gebäude, dessen straßenseitige Naturstein Fassade mit Fenstergewände, Konsolen und Lisenen verziert ist. Flächenverteilung: Wohnhaus EG + OG ca. 98 m² Wohnfläche, Scheune ca. 22,75 m² Nutzfläche, Schuppen ca. 48 m² Nutzfläche (Ges.-Nfl. ca. 70,75 m²)Die Besonnung und Belichtung wird als gut eingeschätzt. Soweit dies von außen ersichtlich ist, besteht bei allen Gebäudeteilen ein größerer Reparatur- und Investitionsstau. Die Nebengebäude haben die ihr zugedachte Nutzung verloren. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise vermietet, teilweise leerstehend.
Gläubiger: Telefon: 06717080

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