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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bad Kreuznach

Musterfoto von einem Grundstück

Grundstück in 55481 Rödern

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um vier Landwirtschafts- und zwei Waldflächen. Flur 5 Flurstücke 24/1 und 24/2: Gestalt und Form: Flurstück 24/1: ca. 64 x 106 m; Flurstück 24/2: ca. 64 x 24 m. Grundstücksgröße: Flurst. Nr.: 24/1 6.753 m², Flurst. Nr.: 24/2: 1.557 m². leicht trapezförmige Grundstücksformen; Flurstück 24/1 ist zweiseitig über Wege erreichbar, Flurstück 24/2 einseitig. An der nordöstlichen Grenze des Flurstücks 24/2 läuft der Kauerbach vorbei. Topografie: Flurstück 24/1- 10 – 67 % Hangneigung, mittig am höchsten // Flurstück 24/2 – 42 % Hangneigung, mittig am höchsten. Das Flurstück 24/1 ist tlw. Grünland und tlw. mit Laubbäumen bewachsen. Das Flurstück 24/2 ist mit Nadelbäumen bewaldet. Flur 7 – Flurstück 4: Gestalt und Form: Grundstücksgröße: 9.354 m². fast rechteckige Grundstücksform. Topografie: mit überwiegend 4 – 8 % nur mäßig geneigt, lediglich entlang der südlichen Grenze mit 10 – 11 % etwas stärker geneigt. Das Grundstück wird als Ackerland genutzt. Flur 3 Flurstücke 7 und 8/3: Gestalt und Form: Grundstücksgröße: Flurst. Nr.: 7 Größe: 8.329 m², Flurst. Nr.: 8/3 2.203 m². jeweils unregelmäßige Grundstücksformen. Topografie: Flurstück 7 mit 2 – 3 % überwiegend nahezu eben, lediglich in der südwestlichen Spitze bis 20 % zum Weg hin ansteigend // Flurstück 8/3 mit 4 – 8 % nur wenig Hangneigung, lediglich in der südwestlichen Spitze zum Weg ansteigend bis 13 %. Die Flurstücke sind am besten gemeinsam bewirtschaftbar und bilden daher eine wirtschaftliche Einheit. Sie sind beide lediglich über den südwestlich gelegenen Stichweg Flurstück 39/2 erreichbar. Die beiden Flurstücke sind fast komplett durch Heimbach und Kauerbach umschlossen. Die Flurstücke werden als Grünland genutzt. Flur 2 – Flurstück 6: Gestalt und Form: Grundstücksgröße: 19.850 m². fast rechteckige Grundstücksform. Topografie: mit überwiegend 1 – 6 % nur mäßig geneigt, lediglich entlang der nördlichen Grenze mit 8 – 12 % etwas stärker geneigt. Das Grundstück ist laut Liegenschaftskataster Ackerland. Tatsächlich liegt es brach und ist mit Gras bewachsen. Ob die Grundstücke verpachtet sind, ist der Sachverständigen nicht bekannt geworden.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
23.609 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
16.526 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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