Zwangsversteigerung in Amtsgericht Celle

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 1-geschossige Wohnhaus mit Teilunterkellerung und in Teilen zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet. Ca. 1964 erfolgte die erste Erweiterung (unterkellerter Bereich) und ca. 1998 die zweite Erweiterung (Bereich mit Flachdach). Das Gebäude hat eine individuelle, aber noch zweckmäßige Grundrissgestaltung mit ausreichender Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist nach dem äußeren Anschein befriedigend und das Gebäude macht einen normal gepflegten Eindruck. Die begonnenen Modernisierungen wurden vermutlich bis auf Restarbeiten weitestgehend abgeschlossen. Das Objekt verfügt nach dem äußeren Anschein über eine Wohneinheit. Die Wohnfläche von rd. 149 m² wurde auf der Grundlage der unterstellten Grundrisse, die örtlich nicht überprüft wurden, zum Zwecke der Wertermittlung ermittelt. Nutzung/Raumaufteilung: KG: Heizungskeller und Waschküche EG: 4 Flure, WC, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad und Kind DG: Flur und 3 Zimmer Die einseitig angebaute Doppelgarage ist in Massivbauweise erstellt worden (Baujahr ca. 1965). Sie bietet Platz für 2 Pkw. Schwingtore aus Metall sowie Fenster aus Kunststoff mit Einfachverglasung sind vorhanden. Der bauliche Zustand stellt sich nach dem äußeren Anschein zwar noch ausreichend dar, das Gebäude macht gegenüber dem Einfamilienhaus einen leicht vernachlässigten Eindruck. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nach dem äußeren Anschein nicht vermietet und wird auch nicht genutzt.
Gläubiger: Telefon: 05141 2060

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