Zwangsversteigerung in Amtsgericht Celle

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus mit Stallgebäude und Carport. Es gibt ein Gutachten nach Eintritt eines Brandschadens mit Qualitätsstichtag 16.09.2020. In diesem Gutachten wird die wertmäßige Auswirkung eines eingetretenen Brandschadens am Bewertungsobjekt nach einer Verkehrswertermittlung durch Gutachten vom 03.08.2020 (Wertermittlungsstichtag 27.05.2020) ermittelt. Das teilunterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde gemäß Bauakte ca. 1959 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das EG im Wohnhaus ist noch im Ausbau befindlich; tlw. erforderliche Restarbeiten zur Fertigstellung. Objektaufteilung: Kellergeschoss: 4 Kellerräumen, incl. Heizungsraum; Erdgeschoss: 1 Wohnraum mit offenem Durchgang in den Küchenraum,1 Flur, 1 Bad, 2 Wohn- bzw. Schlafräume, Außenterrasse, Dachgeschoss: 1 Küche, Innenflur, 3 Wohnräume, 1 Abstellraum, 1 Duschraum, Dachterrasse. Das Stallgebäude befindet sich im Ausbauzustand, nicht fertig gestellt, zu Wohnzwecken. Optisch sind die durchgeführten Arbeiten in Eigenleistung begonnen und überwiegend nicht abgeschlossen worden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.

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