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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Celle

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 29221 Celle

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung im DG nebst Kellerraum im KG (Buchstabe B des Aufteilungsplanes) in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 46,9 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche und Dusche. Die Dusche befindet sich auf dem Treppenabsatz zwischen EG und DG. Der Grundriss hat eine nur bedingt zweckmäßige Gestaltung. Die Ausstattung kann als einfach eingestuft werden. Im Ortstermin wurden keine wesentlichen Mängel und Schäden festgestellt, die über eine altersbedingte Wertminderung hinausgehen. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist ausreichend und hinterlässt noch einen ausreichend gepflegten Eindruck. Es besteht Modernisierungs-/Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt nicht vermietet und auch sonst nicht genutzt. Gebäudebeschreibung: Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1933 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet, ca.1962 und 1969 erfolgen Erweiterungsmaßnahmen. Es besteht aus

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
35.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
24.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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