Zwangsversteigerung in Amtsgericht Celle

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau. Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Das Baujahr ist nicht bekannt. Die Grundrissanordnung und die einzelnen Raumgrößen entsprechen nicht immer den heutigen Anforderungen an moderne Wohnräume. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 104,37 m². Nutzungseinheiten / Raumaufteilung: EG – Wohnfläche ca. 54,38 m² mit 2 Räumen sowie Küche, Speisekammer, Badezimmer, EG – Flur. DG – Wohnfläche ca. 49,99 m² mit 3 Räumen sowie Küche, DG – Bad, DG – Flur. KG – Nutzfläche näherungsweise ca. 49 m² mit 4 Räumen zzgl. KG -Flur. Der bauliche Zustand und die Instandhaltung des Wohlhauses werden für die tragenden Konstruktionen als ausreichend mit Mängeln beurteilt. Die für das Gebäude notwendigen Renovierungs-, Instandse

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