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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bruchsal

Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 76703 Kraichtal-Oberacker

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäuden. Das Gebäude ist ein in Grenzbauweise angebautes Wohnhaus mit drei Wohngeschossen, nicht abteilbar, einem teilweise im EG und OG als Wohnfläche vom Wohnhaus aus genutzten Zwischenbau sowie Lager und Garage, daran angebaute Scheune, deren Obergeschosse nicht zu betreten waren wegen „Einsturzgefahr“. Die Wohnflächen belaufen sich auf ca. 80 m² im EG, ca. 112 m² im 1. OG und ca. 54 m² im DG. Der Grundriss entspricht bedingt heutigen Vorstellungen. In Teilbereichen wurde in den Innenräumen ein geringer allgemeiner Renovierungsstau bemerkt. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Baujahr war ca. 1929/31, der Ausbau des DG erfolgte ca. 1982, Umbau, Zwischenbau etc. fanden ca. 1975 statt. Die im Zwischenbau eingebaute „Garage“ ist zu klein nach heute allgemein üblichen Vorstellungen; die daneben liegende Werkstatt ist einfach ausgestattet. Das Baujahr der Scheune war um 1929/30, das Dach hat man ca. 1
Gläubiger: Volksbank StutenseeWeingarten eG,
, Ansprechpartner: Herr Haag, Tel.: 07244 731340

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
243.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
170.100 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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