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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Coburg

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 96465 Neustadt b. Coburg

Lfd. Nr. 1: Grundstück mit Lage in einem vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebiet und an Durchgangsstraße mit starkem Verkehr; bebaut mit Dreifamilienwohnhaus (Vorderhaus): ursprünglich Doppelhaushälfte; dreigeschossig, unterkellert, zweiseitig angebaut, nicht ausgebauter Dachraum, erdgeschossiger Anbau; Baujahr 1874, bauliche Veränderungen 1959 und 1963, Anbau 1966, div. Renovierungen 1998; Whg. EG: 3-Zimmer-Whng., Whnfl. ca. 66 m²; Whg. 1. OG: 2-Zimmer-Whng., Whnfl. ca. 53 m²; Whg. 2. OG: 2-Zimmer-Whng., Whnfl. ca. 54 m²; tlw. Überbau auf Flst. 559/1; Zugang zum Gebäude über das Treppenhaus auf Flst. 559/1; umfangreiche Baumängel/ -schäden; insgesamt besteht Sanierungsbedarf; wirtschaftliche Einheit mit Flst. 559/1.

Lfd. Nr. 2: Hinterliegergrundstück mit Lage in einem vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebiet; Zufahrt über Flst. 559 (dinglich gesichert); bebaut mit Dreifamilienwohnhaus (Rückgebäude): dreigeschossig, voll unterkellert, zweiseitig angebaut, nicht ausgebauter Dachraum; Baujahr 1957, Renovierungen 1998;Whg. EG: 4-Zimmer-Whng., Whfl. ca. 78 m²; Whg. 1. OG: 4-Zimmer-Whng., Whfl. ca. 78 m²; Whg. 2. OG: 3-Zimmer-Whng., Whfl. ca. 78 m²; umfangreiche Baumängel/ -schäden; insgesamt besteht Sanierungsbedarf; wirtschaftliche Einheit mit Flst. 559.

Lfd. Nr. 3: Hinterliegergrundstück mit Lage in einem vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebiet; Zufahrt über Flst. 559/1 (ohne dingliche Sicherung); derzeit als Garten genutzt; bebaut mit einer Gartenhütte (abbruchreif); ungepflegter Zustand (verwildert, Müllansammlung).
Gläubiger: DKB Deutsche Kreditbank AG, Postfach 11 01 42, 10831 Berlin, Ansprechpartner: FMP Team ZV 2, Tel.: 0331/88993666, Az.: FMP / 116243711

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
184.500 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
92.250 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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