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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Coburg

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 96472 Rödental

Grundstück bebaut mit Ein- bis Zweifamilienhaus nebst Nebengebäude mit Carport. Wohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. An Nordfassade Anbau bestehend auf Unterkellerung in Massivbauweise mit überdachter Terrasse (Art Pergola) im Erdgeschoss als Holzkonstruktion mit Pultdach. Im westlichen Grundstücksbereich befindet sich ein Nebengebäude in Massivbauweise (Kriechkeller) und Holzbauweise (Erdgeschoss). Der nördliche Gebäudeabschnitt des Nebengebäudes besteht aus einem Kriechkeller und einem Erdgeschoss mit Pultdach, der südliche Gebäudeabschnitt aus einem Erdgeschoss mit Satteldach. Die östliche auskragende Überdachung des Nebengebäudes dient als Carport für einen PKW, Im Nebengebäude sind Abstellflächen für Gartengeräte sowie Werkstatt- und Lagerflächen und eine Haussauna untergebracht. Baujahr Wohnhaus ca. 2000 – 2002, Nebengebäude ursprünglich vermutl. um 1979. Wohnhaus ca. 114 m² Wohnfläche zzgl. 11 m² Nutzfläche. Nebengebäude ca. 34 m² und Carport ca. 17 m² Nutzfläche. Überbau auf Nachbargrundstück Flst. 106 ohne dingliche oder schuldrechtliche Vereinbarung. In Teilbereichen Instandhaltungsrückstau und Bauschäden vorhanden.
Gläubiger: Rechtsanwälte Dres. Herbert, Aumann & Koll. Hindenburgstraße 3, 96450 Coburg Gz.: 18/375/EA/ze Tel.: 09561/9718

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
235.300 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
164.710 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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