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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Coburg

Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 96450 Coburg

Grundstück bebaut mit:
1. Wohnhaus vermutlich in Massivbauweise und in verputzter Fachwerkkonstruktion mit Satteldach errichtet. Besteht lt. Planunterlagen aus Kellergeschoss (Teilunterkellerung), Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, Spitzboden über dem Dachgeschoss. Erdgeschossiger Eingangsanbau vermutlich in Massivbauweise mit Walmdach errichtet. Wohnfläche ca. 93 m², zzgl. Nutzfläche Kellergeschoss.

2. Zwei Garagengebäude im südwestlichen Grundstücksbereich in Fertigteilbauweise mit Flachdächern. In jeder Garage lt. Planunterlagen ein Pkw-Stellplatz. Nutfläche ca. 33 m².

Wohnhaus augenscheinlich leerstehend und seit längerem unbewohnt. Ursprungsbaujahr unbekannt, vermutlich um 1930. Ursprungsbaujahr Garagen vermutlich um 1985. Wenige Teilsanierungen, vermutlich zuletzt in den 1980er Jahren. Unwägbarkeiten hinsichtlich fehlender Innenbesichtigung. Kein Baudenkmal und keine Eintragung in der bay. Denkmalliste, allerdings denkmalrechtliche Erlaubnis gem. Art. 6 Abs. 2, Satz 2 DschG erforderlich bei Veränderungen Bestand bzw. Erscheinungsbild. Nicht sachgemäßer Umgang mit wassergefährdenden Stoffen in den letzten Jahren; ein kleinräumiger oberflächiger Schadstoffeintrag kann nicht ausgeschlossen werden;
Gläubiger: HDW Rechtsanwaltsges. mbH, Weimar, Tel. 03643/468330, Az: 2076/19 FG01sc

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
81.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
56.700 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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