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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ludwigshafen

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 67059 Ludwigshafen am Rhein

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung SE-Nr. 7 im Dachgeschoss nebst Kellerraum in einem Mehrfamilienhaus und einen Stellplatz. Es sind 4 Räume, Küchennische, Bad, Duschbad und WC vorhanden. An die Wohnungseingangstür schließt sich direkt das Wohnzimmer an. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Die Wohnung Nr. 7 befindet sich in einem noch ordentlichen Zustand mit durchschnittlicher Ausstattung und Fertigstellungsbedarf. Auf Flurstück Nr. 1249/10 befindet sich der über den 1/66 Miteigentumsanteil zugeordnete Stellplatz. Der Stellplatz ist mit Betonpflastersteinen befestigt. Er ist nicht überdacht. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Erd-, 1. und 2. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Hauseingang 138 sind 7 Wohneinheiten vorhanden. Die Außenansicht des Gebäudes befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Gläubiger: Frau Totzauer, Tel.Nr. 06152/7142170, AZ.: RSSK/bpct/59425800

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
89.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
62.300 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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