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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Saarlouis

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 66780 Rehlingen

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage nebst Hofraum, Gartenland und sonstiges, Fluß Nied. Parz. 752/8: Das Gebäude hat einen Gewölbekeller, das Baujahr ist nicht bekannt. Die Grundrissgestaltung ist sehr einfach, sie entspricht nicht mehr heutigen Wohnvorstellungen. Die Belichtung und Besonnung zeigt sich mäßig, teils unbefriedigend. Der Zustand ist unterdurchschnittlich, es besteht entsprechender Renovierung- und Sanierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² teilen sich auf in: Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Heizraum, Treppe. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad. Modernisierungsmaßnahmen: Dacherneuerung ca. 1996. Teilerneuerung Installationen (z.B. Elektro) seit ca. 2000. Einbau Warmluft-Ölheizung und elektrischer Warmwasserboiler ca. 2000. Baderneuerung ca. 2006. Bodenfliesen und Deckenverkleidungen EG-Flur und Küche ca. 2011. Teilerneuerung Fenster/Außentüren 2012 Erneuerung 3 Fenster 2020. Parz. 760/4: Anbindung an rückseitige Straße, jedoch keine direkte Verbindung zur Hausparzelle. Gemäß Angaben des Eigentümers soll jedoch eine Art „Wegerecht“ über die Fremdparzelle 752/5 bestehen, um zu den drei rückseitigen Bewertungsparzellen zu gelangen. Schriftliche Vereinbarungen hierzu lagen dem Gutachter jedoch nicht vor. Parz. 762/4: Wiesen (im Mittel ca. 72 m tief und ca. 4,75 m breit) mit unterkellerter Garage an der Nordseite. Im Grundbuch eingetragenes Abwasserkanalrecht für die Gemeinde Rehlingen. Parz. 889/2: Wiese (im Mittel ca. 4,15 m x 6 m), augenscheinlich zwischen Parzelle 762/4 und einem öffentlichen Geh- und Radweg entlang der Nied gelegen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte eigen genutzt. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Gläubiger: Telefon: 06831 /4450

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
97.180 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
68.026 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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