Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rahden

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 32369 Rahden

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ehemalige landwirtschaftliche Nebenerwerbslandwirtschaft mit Wohn- und umgenutzten Stall- und Scheunengebäude. Bei dem Hauptgebäude handelt es sich um eine ehemalige in damals üblicher Mauerwerksmassivbauweise im Nebenerwerb betriebene Kleinbauerstelle mit Wohn- und Stallteil unter einem Dach. Auf dem derzeit ungenutzten im Ortsteil Wehe der Stadt 32369 Rahden liegenden Grundstück sind neben dem Hauptgebäude – Wohnhaus Scheune, Stallgebäude, Schuppen und Hühnerstall errichtet.Das teilunterkellerte Hauptgebäude – Wohnhaus – ist eingeschossig mit steil geneigtem Dach. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Der Scheunenteil ist in 1949/50 in Mauerwerksmassivbauweise errichtet worden.In 1974 wurde der Zwischenbau in konventioneller Mauerwerksmassivbauweise mit Satteldach errichtet.Das ehemalige Stallgebäude ist in zwei Bauabschnitten, 1939 und 1967, in Mauerwerksmassivbauweise errichtet worden, der Schuppen wahrscheinlich Ende der 50er Jahre in Maue

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
79.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
55.300 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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