Zwangsversteigerung in Amtsgericht Voelklingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und seitlich angebauter Garage (zwei Flurstücke). Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Der Dachraum, die Gebäuderückseite und das hintere Grundstück waren überhaupt nicht zugänglich und konnten daher nicht in Augenschein genommen werden. Das unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1986 als Fertighaus errichtet. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 144,87 m² teilen sich auf in: KG: Kellertreppe mit Flur, Heizraum mit Öllager, Kellerraum // Einliegerwohnung: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Wohn-/Ess-Küche, Schlafzimmer – Wohnfläche ca. 45,09 m² EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer – Wohnfläche ca. 99,78 m² Die massive Garage (Baujahr ca. 1986) hat ein elektr. Stahlschwingtor sowie Fenster und Tür auf der Gebäuderückseite. Das Dach ist undicht und der Elektro-Torantrieb stark in Mitleidenschaft gezogen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Commerzbank AG, Unionstr. 3, 59057 Hamm

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